天天房产3月14日讯，金地商置集团有限公司（金地商置，公告其截至2023年12月31日止年度之年度功绩，提及溢利同比裁减85%重要起因为年度物业存货计提大额减值所致。

　　布告披露，金地商置2023年收入为黎民币174.52亿元，同比增加69%；毛利增加55%至36.13亿元；公司持有人应占溢利3.43亿元，同比裁减85%。

　　布告中，金地商置提及，截至2023年12月31日止年度内之投资物业公平值收益录得黎民币6.114亿元，同比裁减57.4%。其余，该集团以公平值计量之金融资产截至2023年12月31日止年度内录得公平值亏损黎民币90万元，同比裁减97.8%。

　　另，截至2023年12月31日止年度录得之直接筹划开支及行政开支，由截至2022年12月31日止年度之黎民币16.39亿元及黎民币20亿元分手裁减至黎民币14.8亿元及黎民币1.28亿元。开支裁减起因重要是年内职员工资裁减及驾御各项用度付出。

　　其余，因为邦内房地产墟市之晦气蜕化，截至2023年12月31日止年度该集团进一步对若干从属公司之物业存货计提减值亏损黎民币4.08亿元，上年同期为5.98亿元。同时，该集团年内就应收账款计提减值亏空黎民币3.26亿元，上年同期为黎民币5440万元。应收账款减值填补重要因该集团合营公司之物业存货也存正在减值亏损，导致对合系合营公司之应收款计提减值亏空黎民币2.51亿元。同时该集团截至2023年12月31日止年度录得应占合营公司及联营公司之亏空总额为黎民币3.56亿元，而截至2022年12月31日止年度则为溢利总额黎民币21.6亿元，裁减黎民币25.16亿元，同比裁减116.5%。该集团于年内就若干合营及联营公司之物业存货计提减值拨备，以至合营公司及联营公司业续录得大额亏空。

　　同时，金地商置示意，集体而言，本集团截至2023年12月31日止年度录得之本公司持有人应占溢利由截至2022年12月31日止年度黎民币23.24亿元裁减至黎民币3.43亿元。溢利裁减重要起因为本年度就物业存货计提大额减值所致。

　　年报显示，截至2023年12月31日止年度，金地商置物业兴盛分部之收入填补至黎民币162.64亿元，占总收入之93%。分部收入填补重要是本年出售物业交付之面积填补所致。2023年度物业兴盛分部之溢利录得黎民币10.54亿元，较上年裁减黎民币12.6亿元，同比裁减54.47%。重要起因是本年度对物业存货作出大额减值。

　　物业投资及统制方面，物业投资及统制分部得到之收入截至2023年12月31日止年度之黎民币11.89亿元，占总收入之7%。收入填补重要因深圳威新科技园第3期之出租率较昨年均有所上升。截至2023年12月31日止年度分部功绩录得溢利黎民币20.77元，较上年同期裁减黎民币7700万元，同比实践约4%。分部功绩裁减重要是本年度投资物业公平值收益裁减。

　　截至2023年12月31日止年度之财政用度上升至黎民币13.45亿元，填补黎民币2.29亿元，同比填补20.5%。重要起因是正在营投资物业融资金额有所填补，以及港元及美元银行借钱利率上升所致。

　　截至2023年12月31日止年度，其他收入及收益由2022年的11.23亿元填补至16.04亿元，重要填补起因来自收购从属公司评估收益填补3亿元。

　　截至2023年12月31日，金地商置存款、银行及现金盈利（席卷受局部资金）51.61亿元，同比裁减25%；资产总值910.68亿元，同比增加6%；资产总额263.48亿元，同比裁减2%。截至期末，金地商置总欠债为647.5亿元。

　　土地贮藏方面，于2023年12月31日，金地商置的土地贮藏合共1607万平方米。土地贮藏中约27%位于北京、上海、广州及深圳四个一线%位于二线都市（席卷南京、姑苏、杭州、青岛、武汉、长沙、成都、昆明、济南、南昌kb体育官网、徐州、温州等）；其余17%位于三线年岁月，该集团收购了两个土地项目，应占筹备总楼面面积约10.91万平方米。该集团付出的应占价钱约黎民5.08亿元，其均匀土地收购本钱每平方米约黎民币4,700元。

　　值得一提的是，布告披露，金地商置于2023年12月31日，该集团共雇用约2700名员工，上年同期3300名，裁人幅度为18.2%。

　　且布告中以及：“本开始布告所载相合本集团截至2023年12月31日止年度归纳财政情状外、归纳损益外、归纳总共收益外及合系附注的数字，已获本公司核数师安永管帐师事宜所容许，该等数字乃与本集团本年度归纳财政报外稿本所列数字类似。安永管帐师事宜所就此所实践的管事并不组成核证交易，所以安永管帐师事宜所并未就本布告作出任何核证。”