2015年12月7日，有媒体报道了题为《威海买房坎阱：付款4年新房依然苹果园 上百人两切切难讨回》的音信。百余名购房者的投诉，均指向注册于南京的江苏百利集团（以下简称“百利集团”）。

　　不日，倾盆音信（）接到一批投诉，十众名投诉人又一次把矛头瞄准了百利集团。除了此前报道中提及的交房违约、片面购房者残剩房款被“忽悠”进房产公司的基金等情景，尚有众人响应拿不到房产证，或者业主将屋子委托给百利集团策划，却拿不到房钱。

　　就正在2016年元旦功夫，百利集团位于山东威海的威海洲际、万邦城两个房地产项目又启动了新一轮“旅逛+看房”，威海洲际歇闲旅逛度假区的官方微信显示，300余名来自上海、山东、江苏的看房者前去威海。

　　“百利集团欠咱们的房款、违约款、房钱等都还没返还，即使输了讼事也念方想法赖账，我真操心会有更众的人受骗上圈套。”投诉者赵燕告诉倾盆音信，她正与几十名维权者沿道，以百利集团名下房地产企业涉嫌“欺骗”外面寻求上海警方立案。

　　投诉者告诉倾盆音信，繁众购房者中，交完房款却拿不到房产证的人达数百人，苛重因由是房地产公司私自典质了业主的产权房。

　　百利集团正在山东威海有两个房地产项目：威海万邦城项目、威海洲际项目，差别由百利部下山东金百利房地产拓荒有限公司与威海宝滩旅逛成长有限公司拓荒。此中，大宗交房却拿不了证的屋子众正在威海洲际项目。

　　来自北京81岁的周岚也是维权者之一，她告诉记者，自身以女儿的外面置备了“威海洲际”的1号楼，当时付清了全款，但没有办产证。

　　2015年5月，周老太太来到山东威海维权时，才看到自身的屋子。“售房时说好的是精装修交付，但我看屋子用的质料很次。”周老太太说，不外，比拟起办不到房产证，装修题目都是次要题目。

　　为何交全了房款还办不了房产证？周老太太去荣成市住房保护和房产治理局询查，处事职员助她寻得因由：2015年1月，她所买的“威海洲际”1号楼已被房产商典质出去。

　　据倾盆音信了然，维权者中与周岚有相像碰到的不正在少数，来自上海的狄荷琴于2010年置备了威海洲际92号楼的屋子，2012年付清全款后至今没有办生产证，也没有开启航票。狄荷琴告诉记者：“其后问出售职员，说公司把屋子典质了。发票开不出由于公司没钱。”

　　来自上海的朱先生于2010年3月置备了“威海洲际”三期的两套屋子，2013年9月底付清全款后从来都未办生产证。朱先生正在原委一番考核后挖掘，百利集团曾把没有处分产证的屋子典质给了中邦金谷邦际相信（有限仔肩公司）。

　　朱先生说，“威海洲际”三期办不生产证就有600众户，一期和二期也有不少至今仍有没办生产证的业主。

　　据倾盆音信了然，目前无法办生产证的维权者苛重来自江浙沪一带，也有来自北京和山东外地的维权者。

　　随跋文者从宇宙企业信用音讯公示编制中查问挖掘kb官网，2013年1月24日，威海宝滩旅逛成长有限公司爆发投资人(股权)改革，中邦金谷邦际相信有限仔肩公司出资5000万元，持有100％的股份。

　　与周岚和朱先生如此拿不到房产证的业主区别，尚有片面业主拿到了产证，屋子按合同交给百利集团部下公司出租策划，却从来被拖欠房钱。

　　维权者孙陆明置备的是“威海洲际”一期1号楼（为星级旅店）的屋子，正在2011年就拿到了威海洲际1号楼屋子的产证，随后交给百利集团策划。

　　凭据两边的合同，策划方将凭据业主委托衡宇面积以及威海洲际（旅店）当年利润总额按必定格式揣度，定时将房钱交给业主。

　　孙陆明告诉倾盆音信，合同签定后，百利集团简直从未准时结算过，从来拖欠业主应得的房租，“迫于咱们维权的压力，4年功夫共给了2400元的房钱。”

　　维权者高宇红也是置备了威海洲际1号楼的星级旅店，从2011年入手托管4年仅收到1000元不到的房钱。

　　孙陆明说，据不所有统计，目前拿到产证却拿不全房钱的人数到达上百人。百名维权者曾于2015年5月来到威海现场维权，至今题目仍未处分。

　　来自上海的唐爱娣告诉倾盆音信记者，2011年置备了百利集团拓荒的“威海万邦城”屋子一套，签定联修合同书。因制房进渡过慢，3年后提出退房申请。

　　“我买的是‘威海洲际’的1号楼，付了8万众元，屋子从来没有制好，我就申请退房了，现正在退房的钱没还，屋子却被百利卖掉了。”唐爱娣称，2015年5月，因迟迟未能拿到退房款，唐爱娣来到山东威海现场维权，竟得知自身当初所购屋子已被售出。

　　唐爱娣说，没拿到百利集团部下房产公司的退房款，她与房产公司的购房合同已经有用，百利集团昭着是一房两卖。

　　除涉嫌“一房两卖”，业主还投诉百利集团部下房产公司未拿到衡宇预售许可证就专断卖房，催逼业主交付衡宇尾款。

　　投诉者宋海凤告诉记者，2015年8月底，威海宝滩成长有限公司向其发送催款知照书。该知照显示，自身所购的威海洲际假日广场41号楼210（211）号公寓曾经赢得预售许可证，应尽速缴清尾款，如过期缴付，将需付出必定违约金。

　　然而，2015年12月28日，倾盆音信记者致电威海市荣成住房保护和房产治理局，联系职员告诉记者，威海洲际假日广场41号楼并未处分出预售许可证。记者查问了百利集团官网挖掘，该项目一共拓荒的楼盘中已办出预售许可证的共35栋，41号楼并不正在此中。

　　上海恒修状师事宜所潘书鸿状师体现，如房地产拓荒公司没有赢得预售许可证预售商品房，则涉嫌违法；如赢得了预售许可证，因为资金链题目惹起的制房进度延缓，则需质疑处分预售许可证时手续是否具备，如商品房预售资金监禁合同等。

　　至于涉嫌“一房两卖”行动，潘书鸿状师称，假使该行动属实，联系房产公司涉嫌坐法，属于贸易诈骗行动。对付不少业主的衡宇被违规典质，潘书鸿体现，购房者可能哀求退房并赢得相应补偿。

　　记者查问联系公法条规挖掘，凭据《最高群众法院闭于审理商品房营业合同牵连案件合用公法若干题目的阐明》第八条：“具有下列情况之一，导致商品房营业合同主意不行达成的，无法赢得衡宇的买受人可能哀求消除合同、返还已付购房款及利钱、补偿耗损，并可能哀求出卖人担负不赶上已付购房款一倍的补偿仔肩：(一)商品房营业合同订立后，出卖人未示知买受人又将该衡宇典质给第三人；(二)商品房营业合同订立后，出卖人又将该衡宇出卖给第三人。”

　　针对购房者相闭产证被违规典质、一房两卖、房钱未定时付出等投诉，百利集团联系职员正在回应倾盆音信时频频夸大其本身疾苦，“2014年公司斗劲疾苦，曾几度面对崩溃。”对付“一房两卖”案例，这位人士体现，因唐爱娣退房正在先，这才将衡宇出售出去。

　　至于拖欠房钱、未办房产证等投诉，百利集团体现，集团方面正正在踊跃和投诉者疏导处分题目，并答允正在2015年12月底前予以第一批维权者联系处分计划。不外，截至倾盆音信发稿，百利答允的“第一批”6名维权者均体现并未收到任何来自百利的有用回答。